又一幅万元地块成交,碧桂园、信义两家房企拿地

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来源:筑家易 编辑日期:2017-09-08
摘要:9月8日上午,无锡两幅地块出让。锡北镇地块秒拍被碧桂园以底价拿下,滨湖区许舍地块则经过62轮胶着的竞拍最终被信义揽下。信义首进无锡,斥巨资挤进无锡房价最高的区域,决心可见一斑。

9月8日上午,无锡两幅地块出让。锡北镇地块秒拍被碧桂园以底价拿下,滨湖区许舍地块则经过62轮胶着的竞拍最终被信义揽下。信义首进无锡,斥巨资挤进无锡房价最高的区域,决心可见一斑。

锡山地块“秒速”成交,碧桂园拿地

今天开拍的首幅地块,XDG-2014-31号地块,位于锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧 ,占地137000㎡,容积率为≤1.4-1.6,起始楼面价为4600元/㎡,最高限制楼面价6900元/㎡。

该地块被碧桂园以88228万元、0溢价率,楼面价4600元/㎡竞得。从容积率上看,该地块规划将以别墅、洋房为主。自此,锡北镇再添住宅项目,锡山区依旧是土拍的热门区域。


滨湖许舍地块受热捧,多家品牌房企参拍

XDG-2016-37号地块位于滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧,占地59336.7㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.5-1.6,土地出让起始楼面价11000元/㎡,最高限价16500元/㎡。最终,经过62轮的激烈争夺,以12.94亿元、溢价率32.17%,楼面价14539元/㎡被信义竞得。

据悉,信义、万科、金茂、合景等多家品牌房企参与此地块竞拍,三家毫不相让陆续出价,对该地块兴趣非常大。该地块北侧为北京大学无锡软微学院,南接雪浪山,西邻龙王山,东面则为长广溪国家湿地公园,自然环境非常优越。


土拍新亮点,达最高限价后拼公益配套面积

自去年十月开始,无锡土拍政策出新规,达到最高限价之后摇号决定土地归属,之后又出台现房销售的政策。此次土拍的亮点是,在达到最高限价后,开发商将以公益配套的面积多少,竞争拿地。

由于此次两幅地块,均未达到最高限价,因此无需执行新规。

至此,无锡2017年共成交经营性用地31宗,成交总额283.3254亿元。

(责任编辑:小锡)

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