保利、宝龙竞得新吴区两幅地,土地市场重回理性

分享到:
更多 0
来源:筑家易 编辑日期:2017-08-18
摘要:18日上午,无锡四幅土地集中网上竞拍,其中两幅商服用地、一幅商住、一幅纯住宅用地。因参拍房企不多,土拍在短时间内就收尾,保利、宝龙分别竞得新吴区两幅含住宅性质的地块,成为8月土拍的大赢家。

今天上午,无锡四幅土地集中网上竞拍,其中两幅商服用地、一幅商住、一幅纯住宅用地。因参拍房企不多,土拍在短时间内就收尾,保利、宝龙分别竞得新吴区两幅含住宅性质的地块,成为8月土拍的大赢家。

梅村楼面价刷新高,正大旁巨幅地块底价成交

8月18日上午,新吴区梅村金城东路南、梅东河西侧XDG-2017-11号地块经过2轮,被保利地产以8.24亿元、溢价率1.23%,楼面价7086元/㎡竞得,由于并未触及现房销售的门槛线9806.43元/㎡,因此未来该地块上的产品也无需现房销售。

该地块是4宗地块中唯一的一宗纯住宅地,也是此次参与度最高的地块,共吸引了5家房企报名。而此次竞拍后,虽未打破中海寰宇天下保持的8812元/㎡楼面价纪录,却已成为梅村最高楼面价。


正大万物城南侧地块XDG-2017-12号地块,被宝龙地产以13.72亿元,楼面价4240元/㎡竞得,由于并未触及现房销售的门槛线5949.26元/㎡,因此未来该地块上的产品也无需现房销售。此前该地块共吸引了3家房企报名。

值得一提的是,该地块占地面积248900㎡,开发周期长。业内人士表示,虽以底价成交,但在这样一个“严苛”的市场环境下,楼市对开发商实力考验非常大,希望宝龙地产能够“挺住”。

滨湖区商服用地竞争激烈,溢价率118%

作为今天开拍的第一幅地块,海岸城旁商业地块,经过32轮的激烈争夺,最终以楼面地价5451.84元/㎡,被无锡市太湖新城建设指挥部办公室收入囊中。

该地块的优势在于,位于太湖新城的核心,周边海岸城、八方汇等商业体运营成功,以及周边住宅比较多,有广阔的市场,并且总价比较低。


政策密集购房者观望,锡土地市场降温明显

下半年以来,无锡土拍市场开始回冷,多数地块以底价成交。连续不断新政的出台,让开发商压力倍增,需要考虑的因素较多,拿地热情消退。购房者方面,首付比例、签约时间不确定,买房成本大幅提升,多数持观望态度。楼市降温明显。

“虽在盛夏,已入寒冬。”希望无论外来、还是本土开发商,都能熬过这段严冬。


(责任编辑:小锡)

【声明】本文仅代表作者个人观点,与筑家易无关。网站刊载此文以传递更多讯息为目的,不对所有或部分资讯内容的及时性、安全性、准确性做任何承诺。文章仅供参考,风险自负。
选房
看房
买房
动态
新闻
专题
金融