无锡洋溪河地块报名房企均超10家

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来源:土拍网 编辑日期:2017-02-25
摘要:2月27日,也就是下周一,无锡将迎来节后的首次土拍,本次土拍出让的地块有三宗,分别是惠山区钱桥街道的洋溪河9号、12号地块,以及滨湖区胡埭镇地块。

2月27日,也就是下周一,无锡将迎来节后的首次土拍,本次土拍出让的地块有三宗,分别是惠山区钱桥街道的洋溪河9号、12号地块,以及滨湖区胡埭镇地块。

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已有16家房企报名竞拍 单宗地块最高12家房企竞夺

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截止报名时间,据无锡国土资源交易网显示,共有16家房企报名参加了本次竞拍,其中,报名竞拍洋溪河12号地块的房企达11家,报名洋溪河9号地块的房企有12家,滨湖区胡埭镇地块则吸引了6家房企参与竞拍。

钱桥被纳入主城区 未来发展潜力大

无锡“十三五”城乡建设总体规划中提到,将重点发展“一主两群、三心两带”建设,其中惠山城区的钱桥被纳入了主城区,这对钱桥无疑是利好消息,未来5年将成为重点打造的区域。

位于钱桥的洋溪河9、12号地块,是最靠近市中心的大型生态社区,未来或将成为宜居价值高地。

地块所处的钱桥镇已拥有多个交通网络,除了多辆公交外,地铁三号线钱桥站和苏庙站就设置在此;自驾可沿盛岸西路、江海西路直达市中心。除了交通外,丰富的自然资源也是钱桥的一大亮点,洋溪河湿地公园约22万平方米,在整个无锡可居住的湿地区域都得到了很好的发展,而大牌开发商碧桂园的加入,更是为该区域的价值增分不少。

胡埭或将迎来大牌房企 提升区域形象

据业内相关人士透露,滨湖区胡埭镇或将迎来大牌房企的入驻,有华南五虎之一房企有意拿即将开拍的胡埭镇地块。如果品牌房企进驻胡埭镇,对该区域的形象会有所提升,或将扩大区域的影响力和发展价值。

从地块的基本信息来看,容积率≤1.6-1.8,未来开发成项目后可能会打造成洋房和高层等刚需、首改类产品。目前该地块周边仅有绿城雅园在售别墅,若项目建设后会填补区域内住宅房源匮乏的现状。

洋溪河两块地又将迎来“疯抢”?

洋溪河9号、12号地块均吸引了超过10家的房企报名竞拍,这在惠山区之前出让的地块中是从未有过的。

土拍网整理了2016年房企参拍数量的数据发现,在去年全市成交的32宗地块中,有8宗地块房企报名超过10家以上,溢价率最低为105.59%,最高达到269.23%。

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以洋溪河9号、12号地块报名房企的数量来看,即使按照表格中最低的溢价率来算,成交楼面价至少超过5000元/㎡,已超去年4月以150%的溢价率成交的惠山区白屈港地块,当时的成交楼面价为3315元/㎡。可以预见的是,在下周一的土拍中,这两宗地块将引起新一轮的“疯抢”。

当然,这三宗地最后的结局如何,让人拭目以待,而下周一就将为我们揭晓答案。届时,土拍网也将为您全程进行直播。

 

(责任编辑:筑家易)

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